대부분의 사람들은 요즘 부동산 시장 분위기가 어떤지 파악할 때 본인이 사는 아파트의 가격을 확인하고는 합니다. 아니면 자기가 가고 싶은 아파트 시세를 확인해 보겠죠.
그러나 본인이 거주하는 아파트가 시장의 분위기를 선도하는 지역이 아닐 경우가 훨씬 많기 때문에 부동산 분위기를 정확히 알려면, 본인 아파트의 분위기를 보는 것은 큰 의미가 없습니다. 그렇다면 부동산 시장 분위기를 빠르게 파악해 보려면 어떻게 해야 할까요?
과거에는 강남 재건축이 부동산 시장의 비로 미터였습니다. 그중에서도 대치동 은마아파트였습니다.
과거에는 투자자들이 시장을 움직였기 때문입니다. 그러니 투자자 비중이 가장 높은 부동산인 재건축, 사람들이 제일 선호하는 지역인 강남 두 개가 합쳐진 강남 재건축이 시장 분위기를 선도했었습니다.
그러나 현재 시장을 대표하는 부동산은 송파구의 헬리오시티입니다. 문재인 정권 때부터 이어진 다주택자 규제로 실거주가 아니면 집을 사기 어렵게 만들었기 때문에 투자자가 아닌 실거주자들이...